有的人购买房的时候，会选择二手房，其一是由于二手房相对其他新的房屋，在价格上比较便宜，其二就是有的人感觉新房还需要自己装修，装修的话就需要过几个月或者半年以上才能居住，所以，二手房有时还是最好的，目前大家就来讲一说关于个人二手房供应方法？二手房交易应该注意什么？
、当客户来销售的时候第一让客户了解企业的特点还有，同时强调买卖的安全性和保障性，由于安全才是不少购买者比较关心的问题，是房屋这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。
1、个人二手房供应方法
3、当房东询问房价的时候如何艺术的回答呢？你可以询问他们觉得可以卖多少，或者大家的专业告诉大家不可以不负责任地随意说说，需要先知道房子的情况，包含地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝哪个方向、装修与市场等等状况，当然房价的决定权在房东。
2、保障客户的隐私，不少客户购买房地产的时候都会留下我们的信息，是签委托书，其中需要强调的是签委托书的都是真的的买房者。
但有时卖房讲缘分，更要依据市场和买方来定，也可以委婉的如此说，可以先试一试这个价格，看看买方的反映再做调整，后卖房决定人肯定是你。
当然你可以给一个建议，比如此类房屋开价应该是在xxx到yyy上下做合适，或者你问我就对了，以我三年的专业经验来看，我以为此类房地产每平方8200左右比较符合市场。
4、关于卖房者价格。你可以如此介绍，第一站在买房者的角度，房东目前他想卖这个价，当然大家花这么多钱买房，不可能一分钱都不讲价，那叫我买，我也不会去买，价格肯定可以谈，不过能谈多少我不了解，因为房屋不是我的，我只能尽力去助你谈，不管能谈下多少我都会准时和你联系的，你心中大概的价格是多少，我心里有个底，也好助你去谈。
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2、二手房交易应该注意什么
面对二手房中介公司花花绿绿的广告，买家需擦亮眼睛。购房者特别应该注意的是二手房的房龄和面积。与新建的房子不同，二手房的房龄十分要紧，它直接决定了二手房的用法年限，这也是买卖价格评估的要紧依据。至于房子的面积，购房者应实地考查，对于房子实质面积与广告标明的面积有明显差距的，购房者能实地测量，以防止签订合同后因房子面积缩水而引发纠纷。
（一）房子身份应该注意
（二）公开透明应该注意
除此之外，房地产证是房子所有权的权利凭证，它既是卖方转让闲置房的首要条件，也是买方获得房子所有权的标志。二手房的面积、房龄、是不是存在抵押等状况都记载在房地产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查询房地产证。
依据国务院《城市私有房子管理条例》第九条规定交易城市私有房子，卖方须持房子所有权证和身份证明，买方须持购买房子证明信和身份证明，到房子所在地房管机关办理手续。任何单位和个人都不能私买私卖城市私有房子。未经办理登记手续，私下交易房子的行为是不被法律所保护的。
二手房买卖的最后程序是过户登记，二手房交易合同以产权过户登记为生效要件。房子交易是特定的交易，与其他一般物的交易不同，国家对房子的交易有有关的规定。交易双方不只要遵循普通的交易规则，同时还需要依据国家法律法规和政策的规定，另外办理特定的手续。
在购买二手房的过程中，中介公司常需要购房者支付定金，其性质为订约定金。依据《民法通则》第八十九条第（三）项地规定当事人一方在法律规定的范围内可以向他们给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权需要返还定金；同意定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。即定金罚则，假如购房者不签订购房合同，则丧失定金返还请求权。因此，购房者须知道各方面状况确定购房后，小心地支付定金。
（三）定金支付应该注意
要买房的时候，特别是购买二手房，必须要去实地进行查询，还要看看房屋年限有多少，与各种手续和证件是不是齐全，由于证件不齐全的话，即使你购买了或许会让人骗，所以，以上关于个人二手房供应方法，与二手房交易应该注意什么，期望能给大伙帮助。
